Qué hace exactamente ELEVACAT entre tu comunidad y las empresas de elevación
Nuestro trabajo empieza cuando una comunidad tiene una decisión pendiente y termina cuando esa comunidad tiene delante varias propuestas escritas con el mismo guion. Recogemos las condiciones del edificio, se las pasamos a empresas de elevación que ya operan en la provincia y te devolvemos lo que responden, ordenado para que se pueda comparar partida por partida.
La obra la firma y la ejecuta la empresa que elijáis, con su habilitación y su responsabilidad; nosotros ponemos el trabajo previo, que es el que casi nadie hace y el que decide si la junta vota informada o a ciegas.
Por qué en esta provincia el punto de partida es el aparato que ya existe
En Segovia el problema dominante no es la ausencia de elevador sino su edad. Cuatro de cada diez aparatos de la provincia pasan de los treinta años y la normativa fija 2031 como frontera, así que el encargo típico es una modernización o una sustitución, y no una instalación desde cero.
Eso cambia la información que hace falta para pedir precio: importa el año del aparato, el acta de la última inspección, el histórico de averías, si tiene puerta de cabina y qué maniobra lleva. Un formulario pensado para instalar en un bloque sin ascensor se queda corto aquí, y por eso el nuestro pregunta otras cosas y empieza por la ficha del equipo.
El mapa que manejamos: capital, Sierra, Pinares, Campiña y Nordeste
La provincia no responde igual en todas partes. La capital y su alfoz concentran las comunidades de tamaño medio y los bloques con hueco aprovechable. El Espinar y el Real Sitio suman segunda residencia y uso estacional, donde el contrato de conservación pesa tanto como el aparato.
Cuéllar, Nava de la Asunción o Coca ponen los cascos de villa con bajos comerciales. Y en el Nordeste, con Sepúlveda, Cantalejo o Riaza, las comunidades son tan pequeñas que la dificultad está en juntar la mayoría, no en la obra. Conocer esa geografía es lo que permite pedir a cada empresa lo que de verdad puede atender, y con qué tiempo de llegada.
Qué puedes esperar de nosotros y dónde termina nuestro papel
Puedes esperar que las ofertas lleguen con las mismas partidas y con las diferencias señaladas, que te digamos qué ayudas autonómicas están abiertas y con qué documentación se presentan, y que el resultado sirva tal cual para llevarlo a una junta y adjuntarlo al acta.
La parte técnica la decide la comunidad: quién ejecuta, con qué marca y bajo qué garantía lo elige quien paga y quien firma, que es como debe ser. Si prefieres empezar por el alcance, está en servicios; si tu duda es normativa o económica, la mayoría están resueltas en la página de preguntas frecuentes.
A qué aspiramos
Somos el paso intermedio entre una comunidad que tiene una decisión encima de la mesa y las empresas de elevación que trabajan en la provincia. Recogemos las condiciones reales de tu edificio, se las trasladamos a esas empresas y te devolvemos sus propuestas ordenadas con el mismo guion de partidas.
La obra la firma y la ejecuta la empresa habilitada que elija la comunidad, con su responsabilidad y su seguro; nuestro trabajo es el de antes, el que decide si la junta vota informada o a ciegas.
Lo que buscamos es que se vote con cifras comparables y no con una sola oferta suelta y el recuerdo de lo que pagó el portal de enfrente. Esa es toda la ambición del proyecto y también su límite, y por eso está escrito así en el aviso legal. Lo que ponemos sobre la mesa es información ordenada y ofertas comparables, que es justo lo que una junta necesita para votar con criterio.
Misión
Que ninguna comunidad de la provincia de Segovia vote la renovación de su ascensor con una sola oferta encima de la mesa.
Visión
Llegar a 2031 con el parque segoviano adaptado sin que ninguna junta haya firmado una derrama sin entender de dónde salía cada partida.
Cómo trabajamos
Nos apoyamos en tres cosas muy sencillas. La primera es que un presupuesto solo sirve si se puede comparar: mismas partidas, mismo alcance, mismo número de paradas y el mismo trato para la retirada del equipo viejo. La segunda es que aquí casi todo lo que se firma es renovación, así que interesa más el histórico de averías y el acta de la última inspección que un catálogo de acabados; con esos dos papeles se sabe si toca adaptar o sustituir.
Y la tercera es que la conversación real de una comunidad no es técnica sino económica: cuánto le toca a cada vivienda, en cuántos plazos, qué pasa con los bajos y qué ayudas hay abiertas. Trabajamos sobre eso y dejamos la parte de obra a quien la firma. Con esos tres criterios se resuelve la mayoría de lo que se discute en una reunión, incluida la pregunta que siempre aparece cuando alguien quiere entender por qué la oferta más barata lo era.
Comparable antes que barato
Un importe bajo que deja fuera la obra civil o la retirada del equipo antiguo no es una oferta mejor: es otra oferta. Pedimos siempre las mismas partidas.
El acta manda
En una provincia de aparatos veteranos, el documento que dice qué hay que hacer es el acta de la última inspección, no un catálogo comercial.
La cuenta de cada vivienda
La decisión de una comunidad es económica antes que técnica. Por eso el reparto por coeficiente aparece desde el principio y no al final.
Cada uno en su papel
Quien ejecuta la obra es la empresa habilitada que vote la comunidad, con su seguro y su responsabilidad; lo nuestro es el trabajo de antes, y así consta en el aviso legal.
Con qué papeles se queda la finca después de renovar el ascensor
Todo lo que te pasamos viene de empresas inscritas como instaladores o conservadoras y con equipos con marcado CE. A partir de ese mínimo legal miramos lo de aquí: que la base de conservación esté a un trayecto razonable de la finca, que el tiempo de llegada a la Sierra o a Tierra de Pinares esté escrito y no supuesto, y que cada oferta diga qué defectos previos asume y cuáles deja fuera.
El acta de la inspección se guarda en el edificio y es el papel que pide un comprador cuando se vende un piso, así que conviene que quede limpia y con las fechas al día. Si la comunidad está pensando en sacar algún piso al mercado, tener el aparato adaptado y el acta limpia se nota directamente en la tasación y en el tiempo que tarda en venderse. Si quieres empezar por ahí, cuéntanos qué recoge la última acta desde contacto.
Empresas habilitadas y equipos con marcado CE
Cada propuesta llega de una empresa inscrita en el registro de instaladores o conservadoras, con material homologado. Sobre ese mínimo pesan los criterios de aquí: dónde tiene el taller quien va a mantener el aparato y en cuánto se compromete a plantarse en tu portal un día de nevada.
Acta de inspección y papeles al día
La inspección periódica la firma un organismo de control autorizado y su acta se guarda en el edificio: es el papel que pide un comprador al vender un piso. Pedimos que cada oferta indique qué defectos previos asume y cuáles deja fuera.
Ofertas escritas con el mismo alcance
Nada de cifras de palabra. Paradas, medidas de cabina, obra civil, retirada del aparato viejo, plazo y años de conservación incluidos, en documento y con la misma estructura en las tres propuestas.
Otras consultas habituales sobre la renovación e instalación de ascensores en la provincia de Segovia
¿Qué IVA se paga en la instalación de un ascensor?
El tipo general es el 21 %. El reducido del 10 %, que recoge el artículo 91.Uno.2.10º de la Ley 37/1992, pide que los materiales no lleguen al 40 % de la base imponible.
Y aquí aparece lo que rara vez se explica: en un ascensor nuevo el aparato cuenta como material, su precio se lleva la mayor parte del encargo, ese 40 % se rebasa y la factura entera se va al 21 %, sin poder partirla en dos tipos. Lo aclaró la consulta vinculante V2910-18.
Donde el tipo reducido cabe con más facilidad es en trabajos donde mandan las horas y no la compra del equipo: adecuación de puertas, cambio de maniobra, mejora de la nivelación. Como en la provincia buena parte de lo que se contrata es adaptación, conviene exigir que el presupuesto separe con claridad cada concepto.
¿Cuánto suele costar instalar un ascensor?
Todo gira alrededor de dónde quepa la cabina, y en Segovia se repiten tres escenarios muy distintos. Si el bloque tiene ojo de escalera aprovechable, algo frecuente en los edificios de los setenta de Nueva Segovia o San Lorenzo, la obra es la más contenida, aunque la escalera quede más estrecha.
Si hay que salir a un patio interior aparecen cimentación, foso, cerramiento y a veces la cesión de unos metros por parte de algún vecino. Y si no hay patio ni ojo, queda el anexo adosado, que suma estructura, licencia y, dentro del recinto histórico, informe de patrimonio.
Suma después proyecto, visado, licencia municipal, legalización y el primer año de conservación: partidas que no siempre aparecen en la primera cifra que alguien te da de palabra.
¿Qué precio tiene un ascensor nuevo?
El importe del equipo cambia con el tipo, y cada tipo pide un edificio distinto. El eléctrico sin cuarto de máquinas domina hoy la renovación porque libera la cubierta y encaja en huecos justos, algo que agradecen los inmuebles de la ciudad vieja.
El hidráulico sale a cuenta con pocas paradas y sitio para el grupo, admite fosos reducidos, gasta más corriente y sube más despacio. El eléctrico con cuarto propio sigue teniendo sentido en fincas altas del ensanche y en promociones nuevas del alfoz. Encima de eso pesan las paradas, la medida de cabina, el tipo de puertas y los acabados.
Por eso dos ofertas honestas pueden estar muy separadas: sencillamente no describen el mismo aparato.
Empieza por saber qué le falta a tu aparato
PRESUPUESTO